【メーカー目線】リフォーム見積書の諸経費とは？中身と聞き方

見積書を広げると、商品の名前が並んだ下のほうに諸経費という行が出てきます。金額だけが入っていて、説明らしいものは何も書かれていません。これは何に使われるお金なのだろう。ひょっとして、ここを削ってもらえば少し安くなるのではないか。そんなふうにお考えになった方もいらっしゃると思います。

先にお伝えします。諸経費は工事そのもの以外にかかるお金のまとまりで、工事費の5パーセントから15パーセントほどが目安です。そして金額の明細は出ませんが、何に使われているかは聞けば説明してもらえます。値切るための行ではなく、中身を確かめるための行だとお考えください。

この記事は、住宅設備建材メーカーでハウスメーカーやリフォーム会社への商品提案と提案書づくりを担当している立場から書いています。呼び名の違いから、担当の方への聞き方まで、順にお伝えしていきます。

諸経費は工事以外にかかるお金

まず全体像からお伝えします。諸経費とは、工事本体以外に必要になる間接の費用をまとめた総称です。材料の代金や職人さんの手間賃といった、直接工事費に入らないものがここに集まります。中身は大きく二つに分かれていて、現場を動かすためのお金と、会社を動かすためのお金です。どちらも工事を進めるうえで必ずかかるもので、どこかへ消えているお金ではありません。

現場を動かすためのお金

ひとつ目は現場側です。現場監督の人件費、工程の管理、ご近所へのあいさつ、廃材を運び出す手配といったものが入ります。職人さんが手を動かす作業とは別に、段取りをつける人の働きがあるということです。

さらに、床や壁や家具を傷めないように覆う養生、資材をいったん置いておく場所の用意、工事のあとの清掃もここに入ります。工事そのものの行に並ぶ数量と単位はリフォーム見積書の数量と単位の見方をご覧ください。どれも完成したお宅には形として残りません。けれども省いてしまうと、工事そのものが成り立たなくなります。

ご近所へ回る人と時期は近所へのあいさつは誰が回る？に、運び出しの決まりはリフォームの廃材は自分で捨てられる？にまとめてあります。

会社を動かすためのお金

二つ目は会社側です。事務所の家賃、事務の方の給与、通信費、車両の費用などがここに含まれます。見積書を作り、図面をそろえ、連絡を受ける窓口を保っておくための費用だとお考えください。

現場に姿が見えない部分なので、いちばん分かりにくいところかもしれません。ただ、打ち合わせの場を用意するのも、紙の束をそろえて届けるのも仕事のうちです。工事が終わったあとに相談できる先が残っているのも、この部分が支えています。

届く紙の束の見るところはリフォームの提案書はどこを見る？に、打ち合わせの回数はリフォームの打ち合わせは何回？に書いています。

目安は工事費の5から15パーセント

割合の話もしておきましょう。諸経費は工事費の5パーセントから15パーセントほどが目安になります。会社によって幅はありますが、だいたいこのあたりに収まります。

金額そのものではなく、割合で決まるところが大事です。工事の中身が変われば、諸経費の金額も一緒に動きます。ここを押さえておくと、このあとに出てくる話がぐっと分かりやすくなるはずです。

どちらも工事を進めるために必ずかかるお金です

工事中に現場を見ている人のことはリフォームは住みながらできる？に、下見で見られるところはリフォームの現地調査は何を見る？にあります。

見積書での三つの呼び名

次は、受け取った紙の中からこの行を見つける話です。やっかいなのは、ひとつの名前に決まっていないところです。会社によって書き方が変わるので、知らない言葉だと思って読み飛ばしてしまうことがあります。呼び名を三つ覚えておけば、どの会社の紙でも見つけられます。行の数や並び方にも特徴があるので、あわせて見ていきましょう。

諸経費と現場管理費と一般管理費

探す言葉は三つです。諸経費、現場管理費、一般管理費。このどれかで書かれていることがほとんどです。

どれが正しいという話ではなく、会社ごとの書きならわしの違いです。紙を広げたら、まずこの三つの言葉を目で探してみてください。商品の名前が並んだ下のほう、合計の近くに置かれていることが多くなります。

見積書ぜんたいをどの順に読むかはリフォーム見積書の見方に、紙が届くまでの日数はリフォームの見積もりは無料？にまとめました。

ひとつの行にまとまることがある

行の数も決まっていません。諸経費の中に現場管理費まで含めて、ひとつの行で書かれることがあります。

反対に、現場管理費と一般管理費が別々に立っていることもあります。行が少ないから何かを省いている、行が多いから高い、ということではありません。まとめ方が違うだけです。数社の紙を並べて行数がそろわなくても、そこで驚かないでください。

一式とだけ書かれた行の読み方はリフォームの追加費用に、数社の紙を並べる手順は相見積もりの取り方にあります。諸経費が一式にまとめられていたときの聞き方はリフォーム見積書の一式とは？をご覧ください。

工事が大きくなれば金額も上がる

ここが誤解されやすいところです。諸経費は工事費の割合で決まることが多いので、工事が大きくなれば諸経費の金額も上がります。

反対に、小さな工事なら諸経費も安くなります。ただし下限はあります。どんなに小さな工事でも、段取りをつける人の働きと会社の働きは同じようにかかるからです。トイレをひとつ入れ替えるだけでも、現場を見て、商品を手配して、職人さんの日を押さえる手順は変わりません。

一か所だけの入れ替えの進み方はトイレリフォームの選び方と食洗機だけ交換できる？をご覧ください。

中身は聞けば説明してもらえる

ここからが、読者にできることです。諸経費は値切る行ではありません。そのかわり、何に使われているかを聞けば説明してもらえます。金額の内訳が1行ずつ出てくるわけではないのですが、説明そのものは受けられます。聞き方と、聞いたあとの見方をお伝えしていきます。

明細は出ないが説明は出る

いちばんお伝えしたいところです。金額の明細は出ませんが、どのような費用に使われているかは説明してもらえます。

内訳を細かく割った紙は出てきません。会社の運営にかかる部分が混ざっているので、きれいに分けて示せる形になっていないのです。それでも、この諸経費には何が入っていますかと聞けば、現場の管理にあたる分と会社の分というところまでは答えてもらえます。隠すような性質の費用ではありません。

希望や疑問の渡し方はリフォーム要望の伝え方に、担当の方との向き合い方はリフォームの担当者は変えてもらえる？にまとめてあります。

値引きの対象にはならない

期待を持たせないよう、先に申し上げておきます。諸経費は値引きの対象にはなりません。

割合で決まっているお金なので、そこだけを削ると現場を動かす手が足りなくなってしまいます。もし諸経費だけがすっかり落ちた紙が出てきたら、安くなったのではなく、どこかの手間が抜かれていると見ることもできます。

金額を下げたいときは、商品の仕様や工事の範囲のほうで相談するのが筋道です。そちらなら、何を減らしたから安くなったのかが自分の目で分かります。会社の取り分から引かれる出精値引きとは、出どころがまったく違う行になります。

比べるときは行の位置をそろえる

数社の紙を並べるときのこつです。合計の数字より先に、行の位置をそろえて見てください。

一社は諸経費が1行、別の一社は現場管理費と一般管理費で2行。それだけで合計の見え方が変わります。どちらが高いかを決める前に、同じ中身がどの行に入っているかを合わせましょう。そのうえで、割合が先ほどの範囲に収まっているかを見れば足ります。

上が聞けば答えてもらえること、下が紙としては出てこないものです

相見積もりだと伝えたあとのことは相見積もりと伝えると嫌がられる？に、紙の期限の話は見積書の有効期限は？に書いています。

諸経費のよくある質問

ここまででお伝えしきれなかった細かいところを、よくいただくご質問の形でまとめました。気になる項目だけ読んでいただいてかまいません。

養生の費用は入っているか

入っています。床や壁や家具を覆う養生の費用は、基本的に諸経費に含まれます。別に請求が立つものではありません。反対に、はじめから工事の範囲の外に置かれる行もあります。その見分け方は見積書の別途とは？でお伝えしています。

住みながらの工事では、通る道筋にも養生が入ります。ここが薄いと、工事とは関係のないところを傷めることにつながります。見えない費用ですが、大事な費用です。

現場管理費と別に立つことがあるか

あります。諸経費と現場管理費が別の行で並ぶ紙もあります。逆に、ひとつにまとめて書かれる紙もあります。

どちらの書き方でも中身は変わりません。行が分かれているほうが読みやすいという方もいらっしゃるので、気になるときは分けて書いてもらえるか聞いてみるのもよいでしょう。

小さい工事でも安くならない理由

諸経費には下限があるからです。工事が小さくなれば諸経費も安くなりますが、ある線より下には落ちません。

現場を見に行き、商品を手配し、職人さんの日を押さえる。この手順は工事の大小で変わらないためです。小さい工事だから割高にされている、という話ではありません。

値引きを頼んでもよいか

頼んでも、諸経費は値引きの対象になりません。工事金額の割合で決まることが多いお金なので、ここだけを動かす形になっていないのです。

金額を見直したいときは、商品の仕様や工事の範囲を相談してください。そちらが変われば工事費が変わり、割合で決まる諸経費も自然に下がります。値引きの話が出てきたときの受け止め方は、リフォームの値引きは今日決めないと消える？をご覧ください。

妥当かどうかの見分け方

見るところは二つです。割合が5パーセントから15パーセントほどに収まっているかと、中身を聞いたときに説明してもらえるか。この二つで足ります。

契約の前に目を通す欄はリフォームの契約書はどこを見る？に、お支払いの時期と回数はリフォームの支払いはいつ？にまとめました。

値切る行ではなく聞く行

諸経費は、工事そのもの以外にかかるお金のまとまりです。現場を動かすためのお金と、会社を動かすためのお金の二つに分かれていて、工事費の5パーセントから15パーセントほどが目安になります。

紙の中で探す言葉は、諸経費と現場管理費と一般管理費の三つ。ひとつの行にまとまることもあり、行数は会社ごとに違います。割合で決まるお金なので、工事が大きくなれば金額も上がり、小さくなれば下がります。ただし下限があるので、ある線より下には落ちません。

そして、ここでできることは値切ることではありません。何に使われているかを聞いて、割合が目安の中に収まっているかを見る。それだけで、この行はもう怖いものではなくなります。

そろそろ具体的に、と思い始めた方は、まず何社かのお見積もりを並べるところからです。頼み先ごとの違いはリフォームはどこに頼む？に、会社を見分ける軸はリフォーム会社の選び方をご覧ください。

下見の前に幅のある金額をもらう方法はリフォームの概算見積もりは出せる？が、お風呂とキッチンの見るところはお風呂リフォームの選び方とキッチンリフォームの選び方が参考になります。