【メーカー目線】リフォーム見積書の数量と単位の見方

数社から見積書が届いて、テーブルに並べてみたものの、どこから見ればよいのか分からない。品名の横に数字が並んでいて、その隣に平米とかメーターとか書いてある。この数字は何を数えたものなのだろう。そう思いながら、結局いちばん下の合計だけを見比べてしまう方は少なくありません。

先にお伝えします。見ていただきたいのは、金額より先に数量の欄です。そしてもうひとつ、知っておくと気が楽になることがあります。単位は建築の業界で決まっていて、会社によって変わりません。だから数社の紙を、同じ土俵に並べられるのです。

この記事は、住宅設備建材メーカーでハウスメーカーやリフォーム会社への商品提案と提案書づくりを担当している立場から書いています。同じ工事なのに数量が違うのはなぜか、その理由までお伝えします。

見るのは金額より先に数量

まず結論からお伝えします。見積書を開いたら、いちばん下の合計より先に、品名の横にある数量の欄を見てください。私が仕事で何枚もの提案書を見比べるときも、最初に目を通すのはここです。金額の大小より、そこに書かれた数字のほうが多くを語ってくれます。

数量が違えば金額も違う

当たり前のようですが、ここが肝心です。拾っている数量が違えば、合計の金額も当然ちがってきます。

数量が少なめの会社は、紙の上では安く見えます。けれども工事が始まってから足りないと分かり、追加の相談になることもあります。合計だけを見比べていると、この差にまったく気づけません。数字の並んだ欄を一度通して見ておくだけで、見え方がずいぶん変わってきます。安い紙が本当に安いのか、それとも拾っている範囲が狭いだけなのか。その見分けがつくようになります。

あとから金額が動く場面そのものはリフォームの追加費用にまとめました。

単位は業界で決まっている

ここで安心していただきたいことがあります。一般的な単位は建築の業界で統一されていて、会社によって変わりません。

つまり、A社が平米で書いているものをB社がメーターで書く、といったことは起きないわけです。会社ごとに書き方を覚え直す必要はありません。だからこそ、数社の紙を同じ土俵に並べて比べられます。読み方さえ一度身につければ、次からはどの会社の紙でも通用します。

数社の紙をそろえて頼む手順はリフォーム相見積もりの取り方をご覧ください。

自分でも確かめられる

もうひとつ。数量はお施主様ご自身でも確かめられます。とくに長さと面積は、手元で計算できる部分です。

とはいえ、すべてを測り直す必要はありません。気になった行だけ、おおよその見当をつけてみる。それで十分です。違っていたとしても、それは間違いとはかぎりません。会社が拾った数には、ちゃんと理由があります。その理由は、次の章でお伝えする二つのどちらかに当てはまることがほとんどです。

紙が届く前にざっと金額を知りたいときはリフォームの概算見積もりは出せる？が参考になるでしょう。

数え方は三つに分かれる

では、実際の読み方に入ります。単位はいくつもあるように見えますが、整理すると面で数えるもの、個数で数えるもの、長さで数えるものの三つに分かれます。この三つさえ頭に入れば、見積書の数量の欄はほとんど読めるようになります。

面で数えるもの

ひとつ目が面です。単位は平米。壁や床のように、広がりを持つものがここに入ります。

クロスの貼り替え、床の張り替え、天井の仕上げ。どれも面積で数えます。お部屋の広さが分かっていれば、おおよその見当がつけやすい単位でしょう。畳の枚数からざっと換算してみるだけでも、桁が合っているかどうかは分かります。ここが大きく違う会社があったら、どこまで貼るかの範囲が違っていると考えてみてください。

色や材料をいつ決めるのかはリフォームの色決めはいつ？に書いています。

個数で数えるもの

ふたつ目が個数です。単位は箇所と台。ひとつずつ数えられるものに使われます。

扉や水栓、コンセントのように数えられるものは箇所。食洗機や給湯器のような機器は台。この欄はご自宅を見回せば確かめやすいところです。交換する扉が3つなら3、と書いてあるはずですから、思っていた数と合っているかを見てください。打ち合わせで話したはずのものが抜けていないか、ここで一度ずつ指でたどってみると見落としが減ります。

長さで数えるもの

三つ目が長さです。単位はメーター。配管や見切りのように、伸びていくものに使われます。

床と壁のつなぎ目に入る細い材料や、給水や排水の管がこれにあたります。目につきにくい部分なので見落としがちですが、ここも数量の欄にきちんと並んでいます。ご自宅でも歩幅でおおよそ測れる単位ですので、気になれば確かめてみてください。壁の中や床下を通る管は見えませんから、そこは紙に書かれた数字を手がかりにするしかありません。

なお式という単位も出てきますが、こちらはこまかい部材をまとめた行で、考え方が少し違います。くわしくはリフォーム見積書の一式とは？にまとめました。

どの会社の紙でも、この三つで読めます

数量が違う理由は二つ

読めるようになると、次の疑問が出てきます。同じ工事を頼んだのに、会社によって数量が違う。どちらが正しいのだろう。ここが、この記事でいちばんお伝えしたいところです。違いが出る理由は二つしかありません。しかも、どちらも不誠実さの表れではありません。

工事の範囲が違う

ひとつ目が範囲です。どこまで直すかという線の引き方が、会社によって違います。

たとえば洗面台を入れ替えるとき、クロスは洗面台の後ろだけでよいと考える会社もあれば、洗面所の壁をぐるりと貼り替える前提で出す会社もあります。どちらも間違いではなく、どこまでやるかの考えが違うだけです。紙の上では後者のほうが数量も金額も大きくなりますが、仕上がったあとの印象はまるで違ってきます。新しい洗面台の横に古いクロスが残ると、そこだけ色の差が目立ってしまうからです。

範囲の外を示す行の読み方はリフォーム見積書の別途とは？にまとめてあります。

ロス率が違う

ふたつ目が、あまり知られていないほうです。材料の余りをどれだけ見込むか、その割合が会社によって違います。

クロスでも床材でも、現場で切って貼りますから、必ず切れ端が出ます。柄のあるものなら、模様を合わせるためにさらに余分が要ります。この余りの分を見込んで材料を拾うのですが、どれくらい多めに見るかの考え方が、会社ごとに少し違うのです。多めに見る会社は数量も大きくなりますが、それは足りなくなることを避けるための配慮でもあります。割合そのものは会社ごとに違いますので、ここでは数字を書きません。

同じ工事で金額が開くときの見方は相見積もりと伝えると嫌がられる？にも書いています。

聞けば説明してもらえる

そして、ここがいちばん大事なところです。拾い出した数量は説明できるものなので、不明な点は聞いていただいて差し支えありません。

困る質問ではありません。数量は根拠があって書かれていますから、どこをどう拾ったのかを答えてもらえます。「この平米はどこを数えた数字ですか」で十分です。気を悪くされるのではと心配される方がいますが、そこは安心していただいて結構です。むしろ、きちんと見てくださっていると受け取る担当者のほうが多いはずです。

紙のことを聞くときの構え方はリフォーム見積書の見方とリフォーム見積書の諸経費とは？にまとめました。

どちらも、正しいか間違いかという話ではありません

数量と単位のよくある質問

ここまでで、数量を先に見ることと、三つの数え方、そして違いが出る理由をお伝えしました。残りのこまかい疑問をまとめておきます。読み終えたら、気になった行をひとつ指さして聞くだけで足ります。

数量が合っているか聞いてよいのか

聞いて差し支えありません。困る質問ではないと考えていただいて結構です。

拾い出した数量には根拠がありますので、どこを数えたものかを説明してもらえます。遠慮の要るところではありません。

会社によって単位が変わるのか

変わりません。一般的な単位は建築の業界で統一されています。

メーカーが出す見積書でも同じです。どこの紙でも同じ読み方が通りますので、一度覚えれば次から楽になります。

材工とはどういう意味か

材料と手間をまとめた言い方です。お部屋を丸ごと改装するときなどに使われます。

細かいところはお任せで進めるとき、ざっくりとした広さで材工の価格をお伝えすることがあります。標準の工事と仕様でおおよそこれくらい、という形です。最終的には細かく出てきますが、早い段階で目安が分かるので助かる、という方は多いものです。予算に収まりそうかどうかを、仕様を決める前に見当づけられます。

自分で測って違っていたら

すぐに間違いと決めなくて大丈夫です。範囲の取り方や材料の余りの見込みで、差が出ます。

違っていると感じたら、まずその行について聞いてみてください。理由が返ってくれば、納得して進められます。

数量の見落としで金額は動くのか

基本的にはありません。紙に書かれた数量は、拾い出したうえで出されているものです。

金額が動くのは、追加の工事が出たときです。そのぶん数量が増えたり減ったりします。つまり、動く理由は工事の中身が変わったときにかぎられます。

読めれば同じ土俵に並ぶ

見積書で先に見ていただきたいのは、合計ではなく数量の欄です。拾っている数量が違えば金額も違ってきます。そして単位は建築の業界で統一されていて、会社によって変わりません。だから数社の紙を、同じ土俵に並べて比べられます。

数え方は三つだけです。面で数える平米、個数で数える箇所と台、長さで数えるメーター。クロスや床は面、扉や機器は個数、配管や見切りは長さ。この三つが頭に入れば、どの会社の紙でも数量の欄は読めるようになります。

同じ工事で数量が違う理由も二つだけ。工事の範囲とロス率です。どちらも正しいか間違いかの話ではなく、考え方の差にすぎません。そして拾い出した数量は説明してもらえます。気になる行があれば、遠慮なく指さして聞いてみてください。

そろそろ具体的に、と思い始めた方は、まず何社かのお見積もりを並べるところからです。見積もりそのものの費用はリフォームの見積もりは無料？に、紙の期限の考え方は見積書の有効期限は？にまとめてあります。

提案の束をどこから見るかはリフォームの提案書はどこを見る？が、契約の紙で見るところはリフォームの契約書はどこを見る？が参考になるでしょう。